Les étapes clés d’un projet architectural : de l’idée à la réalisation
Réaliser un projet architectural, qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation, est une aventure passionnante mais complexe. Il y a toutefois des étapes clés d’un projet à respecter.
Une méthodologie claire est essentielle pour garantir un résultat conforme à vos attentes, respectant à la fois vos besoins, votre budget, et les délais impartis.
Chez LM Architectes, nous avons développé une approche structurée et transparente, découpée en plusieurs phases clés, afin d’assurer la gestion optimale de chaque projet. Dans cet article, nous vous guidons à travers ces étapes et mettons en avant notre engagement à fournir un accompagnement sur mesure.
Étape clé 1. Phase de Conception (LCA – Lettre de Commande Architecturale)
Nous démarrons par une étude approfondie de votre projet : relevé du site, rendez-vous de programme pour cerner vos besoins, et sessions d’exploration pour imaginer différentes solutions. Cette phase inclut également une estimation budgétaire préliminaire.
Une fois la solution validée, nous produisons des plans et coupes détaillés qui représentent fidèlement votre projet. Nous sommes amenés à déposer une déclaration de travaux en mairie pour un permis de construire ou pour une déclaration préalable.
Étape clé 2. Mise au Point Technique et Budgétaire (LCMP)
Cette phase est cruciale, elle est la base d’un chantier réussi. Nous traduisons les idées en plans détaillés et techniques.
Cette étape débute par l’élaboration d’un carnet de démolition répertoriant les éléments à supprimer ou à conserver. Nous préparons ensuite une « shopping liste » des matériaux et des finitions à choisir, nous pouvons vous accompagner dans ces choix selon vos besoins. Nous réalisons des arbitrages budgétaires pour garantir la faisabilité financière du projet. Enfin, nous préparons un carnet de synthèse à transmettre aux entreprises pour consultation.
Étape clé 3. Supervision de Chantier (LCSC)
Cette phase marque l’entrée en action des entreprises et artisans. Nous vous accompagnons globalement lors de la signature des marchés et veillons à la bonne organisation du chantier. Un huissier peut également établir un constat pour protéger votre bien et préserver de bonnes relations avec vos voisins. Nous prévoyons des réunions régulières de suivi de chantier, notamment pour valider les décisions techniques en cours de route.
Enfin, lors de la réception des travaux, nous établissons ensemble la liste des éventuelles réserves à lever par les entreprises.
Pourquoi choisir LM Architectes ?
- Un Accompagnement Sur-Mesure : Chaque projet est unique et bénéficie d’une attention particulière.
- Transparence des Honoraires : Nous travaillons au forfait, offrant un prix fixe et prévisible dès le départ.
- Créativité et Expertise : Aude et Pauline, fondatrices de l’agence, conjuguent technique et inspiration pour répondre à toutes vos attentes.
Notre processus se compose de trois grandes étapes, chacune marquée par une « lettre de commande » (contrat) distincte. Cette segmentation offre une grande flexibilité à nos clients car chaque phase peut être arrêtée à son terme, sans engagement pour la suivante. Cependant, pour entamer la phase suivante, il est nécessaire d’avoir complété la précédente, garantissant ainsi une progression cohérente du projet.
Prêts à concrétiser votre projet ? Vous connaissez maintenant parfaitement les étapes clés d’un projet réussi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé !
Vous pouvez retrouvez des informations complémentaires sur le site de l’ordre des Architectes.
# maison architecte Toulouse # cabinet d’architectes # agence d’architecture #permis de construire #déclaration de travaux
